作者 | 产业观察组

近日，为进一步扩充产能，延锋汽车智能座舱内饰项目正式签约落地江苏常州武进国家高新区，项目计划总投资1亿元，通过新建生产基地可快速响应市场需求，巩固其市场地位。

延锋国际汽车技术有限公司是上海汽车工业（集团）有限公司旗下华域汽车系统股份有限公司下属的一家全资子公司，专注于汽车内外饰、汽车座椅、座舱电子及被动安全领域，并积极探索新业务。目前，延锋汽车内饰市占率全球第一，产品涵盖汽车座椅、被动安全、座舱电子、车门及内饰五大板块。主要客户有比亚迪、理想、蔚来、小鹏、特斯拉等国内外知名车企。

而历经近30年发展，武进国家高新区已形成高端装备、电子信息、新型交通、绿色能源四大主导产业齐头并进的格局。其中，理想汽车智能制造基地自落户以来，武进国家高新区持续围绕理想，招引高成长性、高附加值的核心零部件供应商，目前已集聚超50家上下游企业落户。随着延锋汽车项目的落户，可进一步与理想汽车形成强链聚合效应，未来也能服务更多的汽车整车厂及配套企业，助推武进高新区千亿级汽车产业链不断“强链”发展。

可以发现，延锋汽车的选址决策，是基于对当地产业基础、政策环境、协同效应及要素成本等多方面因素的综合考量与科学研判。这一决策不仅体现了企业在战略布局上的前瞻性与精准性，也反映出其对于未来可持续发展的深远谋划。

如今，在产业加速变革、区域竞争日趋激烈的背景下，选址已远超简单的空间落地，而是关乎供应链效率、创新生态融入以及长期发展韧性的系统性决策。那么，企业应如何通过科学选址，才能锁定驱动业务持续增长的“黄金点位”？前瞻产业研究院创新“产业研究+大数据+产业规划”的精准选址模式，精准适配的定制化服务辅助企业选址，确保其健康可持续发展。

对需求——精准定位产业链环节，明确战略锚点

首先，我们运用产业链思维，对企业展开全面且系统的诊断分析，深度挖掘其战略本质与发展内在需求。借助专业模型，把企业的愿景精准转化为切实可行的产业链定位方案，清晰明确企业在全球价值链中应重点衔接的关键节点。这些节点涵盖多个关键维度，如上游供应链的协同合作程度、下游市场的有效渗透路径、创新资源的聚集水平以及与政策环境的适配状况等。经过全面剖析与精准定位，最终构建起以产业链协同作为核心导向的需求规划蓝图，为企业精准锁定并融入最优市场环境提供坚实的战略支撑点。

例如，智能网联汽车产业链的核心架构以感知决策、整车制造和数据应用为主线，形成技术密集型的产业生态，上游是智能网联汽车产业链的基础，主要包括感知系统、决策系统、执行系统和通信系统的软硬件研发与生产，中游环节是智能网联汽车产业链的核心，主要包括智能驾驶舱、自动驾驶解决方案、智能网联汽车整车，下游环节是智能网联汽车产业链的应用端，主要包括出行服务、物流服务、数据增值。

筛区域——基于自研大数据库，量化评估区域适配度

依托前瞻产业研究院自研大数据平台，能够生成产业区域热力图以及战略性新兴产业指数（战新指数）。借助这些工具，可针对全国重点区域开展产业适配度的多维度、可视化评估工作，并对其进行精准的量化排序，让产业适配情况一目了然。与此同时，该平台具备实时监测与分析功能，能对区域产业链完整度、技术创新活力、市场空间容量、人才储备质量以及政策支持力度等关键指标进行动态跟踪与深度剖析。

根据前瞻产业热力图，可以发现，广东、北京、上海、江苏在智能网联汽车领域发展较为突出。四地通过政策支持、技术突破与生态构建，共同推动我国智能网联汽车产业实现高速发展与创新突破，已形成明显的区域集聚与引领效应。其中，江苏则依托雄厚的制造业基础与电子信息产业实力，在车载感知系统、智能座舱及零部件供应等领域形成了较为完整的产业链条。

找园区——深度尽调与精准匹配，确定最终承载平台

前瞻产业研究院自研产业园区大数据库涵盖全国77000万个产业园区的详细信息，涵盖园区级别、主导产业类型、入驻企业名录，还包括亩均产值、配套设施状况、租金水平高低、政策优惠力度以及管理团队情况等核心数据维度。

基于产业园区大数据库，我们将对目标区域内的候选园区展开全方位、精细化的扫描与深度剖析。评估工作将聚焦于以下关键要点：

产业生态匹配度：深入分析园区主导产业与企业业务之间的协同效应，考察上下游企业在园区内的聚集程度，以判断产业生态的契合度。

政策适配性：细致对比各区县及园区的优惠政策差异，精准测算企业能够享受的政策红利，为企业争取最大政策支持。

配套成熟度：全面评估园区内人才公寓、商业配套设施以及交通物流等基础设施的完善程度，确保企业运营的便利性。

成本竞争力：综合考量土地、人力、能源等各项成本要素，进行全面测算，帮助企业把控运营成本。

扩展可能性：考察园区的整体规划以及周边发展空间，确保园区能够满足企业中长期的发展需求，为企业的长远发展保驾护航。

荐清单——提供3-5个优选方案，全面评估发展潜力

在前期深入研究的基础上，我们将为企业提供一份包含3-5个最优选址地的详细对比清单。该清单不仅清晰罗列各备选地址的具体区位、载体信息，更将通过主导产业、产业聚集度、产业链完善度等多个维度，系统性地剖析每个选址方案的独特优势，并对每个选址方案的产业生态融合度、政策红利可实现性、长期发展潜力及潜在风险进行权重评分，为企业决策层提供一目了然、有据可依的比选方案。

算效益——量化选址经济价值，预判投资回报

选址的最终决策需回归财务可行性。我们将构建专业的动态财务测算模型，对企业落户不同选址方案的经济效益进行全景模拟测算。核心测算内容包括：

✔初始投资对比：土地购置、厂房建安、设备投入等一次性投入成本；

✔政策红利量化：将地方提供的各类税收减免、人才补贴、研发奖励等优惠政策转化为可量化的现金流入；

✔综合效益与ROI预测：综合以上所有因素，精准测算各方案的净现值（NPV）、内部收益率（IRR）及投资回收期，用直观的财务数据揭示不同选址方案的长远经济价值，为企业最终决策提供坚实的财务依据。