地下人防车位开发商有权出售吗 地下车库车位可以出售吗
创始人
2025-03-04 16:01:12
0次
地下车位开发商有权出售的。地下车库的所有权属于开发商不属于业主。小区车位一般分为两种商业车位和人防工程里的人防车位，商业车位既可以出售也可以出租转让；人防车位只能出租转让不能够出售。商业车位的完整所有权是掌握在建造企业，建造企业对商业车位可售可租。人防车位的完整所有权是国家，人防车位的使用权通常是授权给建设企业所有，建设企业可以合理将人防车位的使用权转让给个人和企业机构，但是作为人防工程的一部分国家战时可强制征用。
商品楼车位归属权问题是有法可依的，我国《物权法》第 74条对车位的归属只作了原则性的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
根据相关法律法规条文，满足如下情况之一开发商无权出售车位。地下车位面积已经算进公摊面积；建造地下车位成本算进房子开发成本；当地政府规定车位作为公共配套设施。
相关内容
热门资讯
新国标8月落地重塑汽修行业，新...
本报（chinatimes.net.cn）记者刘凯 北京报道 8月1日，推荐性国家标准《新能源汽车维...
领先1.2万台 纯电大三排SU...
曾被视为纯电汽车“最难攻克的堡垒”——大三排 SUV市场，在2026年盛夏迎来了决定性的转折。 先看...
杀入燃油车老家！中国电车凭硬核...
1886年，第一台燃油汽车在德国诞生，从此欧洲手握全球汽车工业的话语权，大众、奔驰、宝马、奥迪等百年...
原创 1...
16万辆i6下线，理想用纯电证明了自己，但利润表还在阵痛 i6第16万辆下线了。15万到16万只用了...
南宁高新区老店揭秘：免拆治理烧...
烧机油，几乎是所有德系、日系涡轮车主绕不开的噩梦。后备箱常备一桶机油、每两千公里就得加一次、排气管冒...
零跑朱江明：增程等大电量插混汽...
凤凰网科技讯 7月22日，在今日举行的2026中国汽车论坛上，零跑汽车董事长、CEO朱江明表示，以增...
垂直整合自主可控
今天刷到国新办发布会的消息，工信部专门夸了比亚迪第二代刀片电池和兆瓦闪充，当成上半年重磅创新成果拿出...
油降价！6月油车又好起来了
（来源：车联新生态） 据乘联分会数据显示，6月共有17款燃油车型销量过万，较5月多了4款，包括13款...
零跑 B01 如何越级重构十万...
7月16日，零跑汽车在杭州举办新品发布会，正式推出完成平台全面焕新的全新B01、全新B10两款主力车...