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为居民排忧解难，巧用政策“工具箱”破解难题，高标准绘就新蓝图……记者从新场镇了解到，该镇大规模城中村改造正在推进中，在区域焕新、功能更新、原址整新中实现与古镇历史风貌保护的融合发展，让居民搭上“幸福快车”。

新场镇供图 下同

做动迁居民的“贴心人”

新场镇城中村改造项目，共涉及4个点位，总用地面积589.61亩。涉及征收居（农）民645产、非居12产。具体包括：国有土地居民345产，其中“小梁薄板”及不成套房屋252产；集体土地居民300产。

面对复杂艰巨的征收任务，新场镇通过“党建联盟+指挥部+项目公司”推进方式，结合区域党建、基层党建和项目党建，建立健全三级协调推进机制。浦东新区建交委、新场镇、浦开集团三方共建“城中村”改造项目党建联盟，组建新场城中村改造项目建设指挥部。成立“城中村”改造项目拔点攻坚临时党委和7个临时党支部，充实骨干力量170余名，发挥党建引领优势，为征收对象排忧解难。

在朝阳一村，有一对年过八旬的老夫妻，虽然房屋已经老旧，却是他们与一双患有精神疾病的子女遮风挡雨的唯一港湾。老夫妻担心动迁时难以身体承受搬迁的劳累，更害怕这次变动会加剧儿女的精神负担，打破现有的平静生活。

针对老夫妻的实际情况，北大居民区迅速决定为这对老人提供最大的帮助。党总支书记周书记组织起了一支由北大社区志愿者组成的“爱心助迁团队”。他们耐心倾听老人的忧虑，为他们寻找合适的解决方案。征收事务所也主动上门服务，为老人详细解释了征收补偿方案和多种选择。

老人最终选择了货币补偿安置。按照老人要方便买菜、不能离古镇太远的意愿，周书记联系老人的侄子，陪同老人多处看房，直到找到一套让老人满意的房子。过户的时候，周书记再次陪同老人前往房产交易中心，顺利完成过户。当老人拿到新房钥匙时，感激之情溢于言表，特意给居民区送来了锦旗。

探索不成套房屋改造新途径

此次新场镇的城中村改造点多面广，国土居民房屋有4种类型，尤其是缺乏配套设施、环境不佳的老旧不成套住房（小梁薄板）零散分布在各处。

为了让多年改善意愿的这些居民也能搭上这次旧改的“幸福快车”，浦东新区“两旧一村”改造推进指挥部践行人民城市理念，充分发挥统筹协调作用，巧用政策“工具箱”。结合新场镇历史风貌区保护，开创性将分散各处的不成套房屋（小梁薄板）纳入“城中村”改造项目，在全市首次探索点状征收路径，实现城中村和不成套职工住宅的跨类别同步改造。新场镇与浦开集团、征收事务所挂图作战、同向发力，将不成套住房（小梁薄板）征收同步推进。

工农居民区朝晖新村始建于20世纪70年代，主体结构多采用小梁薄板。最初，这里并无厨卫设施，历经岁月侵蚀，外墙斑驳，楼板破损，尽显沧桑。得知“城中村”改造项目启动，在朝晖新村居住了几十年的朱老伯不仅对改造满怀期待，还不辞辛劳地奔走于邻里之间，积极动员周边邻居配合征收工作。

在项目推进过程中，工农居民区党总支坚持党建引领，工作人员主动作为，多次上门入户与居民沟通，耐心解答疑问，还多次陪同居民“预看房”，让居民更加直观地了解改造后的居住环境，也为项目的顺利推进提供了有力保障。最终，工农居民区涉及的不成套住房2类和3类两个区域，居民100%签约。

围绕“双高”推进改造开发利用

经过努力，目前国土居民征收签约已顺利完成，集土部分计划3月份启动签约，并将根据进度情况，开展交房等后续工作，尽快完成腾地。

据悉，新场镇围绕高标准绘就“新蓝图”和高质量打造“新环境”，明确了接下来改造开发利用的计划。

为确保项目所在区域迅速改善城区面貌、大力提升城区服务能级，下阶段，将优先启动部分道路开发建设工作，逐步推进实现大面积开工。对于涉及国土征而不拆类型的房屋后续将按照风貌保护要求，结合古镇文旅发展综合开发利用。

同时，相关部门也将协调督促建设单位，加快推动03-02、03-06和C-13等3个安置房地块各项工作流程，力争2027年竣工交付。做好配套学校、规划道路以及绿化等配套项目，同步建设、同期投入使用，确保及时交付，满足人民群众对美好生活的向往。