如果说，全广州男人的天堂，少不了陈田村。

那么在芳村，必定上榜的则是：广汽本田长力店。

这里没有大保健，也没有小黄片，却靠着24年兢兢业业，成为无数男人初见Dream car的圆梦之地。

像是 飞度仔、CRV、雅阁、思域...很多人第一台本田都来自这，尤其芳村、老西关，乃至佛山南海。

而在刚刚，房产君刷到一则最新公告：

广汽本田长力店（即芳村店），官宣搬迁。

因为涉及市政改造，广汽本田芳村店已被征收拆迁，并于12月29日起，销售、售后等业务，都会临时过渡到天河、白云的门店。

这则临迁公告，不止是一代集体回忆的道别，也意味着，山村旧改彻底挡不住了！

山村发狠，对长力地块下手了

广汽本田芳村店，原址在芳村大道中205号，属于山村旧改范围之内。

呐，房产君一大清早，立马去现场绕了圈。

目前该店仍在搬迁阶段，不断有工作人员进出，负责清理、搬移场内设施。

一旦设施离场完毕，即刻开拆，是毋庸置疑的。

值得提醒的是，所有业务都已全面叫停，有些车主不知情特来保养，结果摸了门钉。

据了解，芳村店的相关售后服务，现已临迁到白云京溪街梅园路66、68号。

觉得太远的话，也能到龙溪大道的合盛店，但芳村店的特定优惠券，在这不适用。

如果有其他疑惑，欢迎尽情留言，我们能帮尽帮。

事实上，广汽本田芳村店的拆迁，早有预告。

根据山村旧改规划，其所在的长力地块，属于拆除新建范围，将用作复建物业及留用地。

虽说聚龙湾双太古、荔湾山姆接连开业，但是对于山村&石围塘片区，都有一定距离。

要么老破小遍地，要么村屋插满，这里人气很足，唯独商业体极度缺失。

换言之，作为商业用地的长力地块，至关重要。

别忘了，留用地，也是传说中的最强肥料。

多数用于商场、写字楼等商业项目的开发运营，猎德，就是很好的例子。

村集体保留的11万方商业物业，如天汇广场、康莱德酒店等，年租金收入超过1亿，是村民每年分红的重要来源之一。

比肩猎德肯定不敢想，但是，能为山村村民的钱包添砖加瓦，也是一桩大好事！

私宅弃产3万/平，全市最高

当然，山村旧改的速度，放在全市都是首屈一指。

一周一变化，一月一进度。

对别人是口号，在山村，实况转播罢了。

甚至，现在广州村民们最羡慕的拆迁对照组，荔湾山村也是榜上有名。

虽然是280套餐，持平于广州大部分区域。

但加上货币补偿，山村方案的含金量，直接拉满。

到底什么水平？

280平，合法面积最高3万/平；

超280平，合法面积1.6万/平；

无证部分，也给到3000元/平；

毫不夸张，妥妥全市第一，遥遥领先！

如果是国有证，框架结构房屋最高补4.46万/平。

算上各种限时奖励，这批拆迁户补偿，甚至去到5.6万/平。

假设某业主房屋为100平的框架结构，意味着，总补偿最高能有560万元，这个预算，基本能在如今的荔湾市场横着走。

当然，不包括那堆望江的富贵公子们。

除了货币补偿，荔湾山村，还有产权置换以及房票置换两种补偿方式。

根据文件，产权置换可以选择肠衣厂地块、桥梓大街、广钢新城、汾水花园、丽和华庭、鹅潭湾、卷烟厂等安置房。

比起货币补偿，业主们有更大几率实现“原址回迁”，按照套内面积1：1置换。

于是，很多业主都会选产权置换，比如下图这位，原本房子估价65万，置换后，直接飙升到265万！

诚意给足，山村的签约意愿，自然也是拉满。

根据荔湾发布消息，山村旧改一期签约率95%，征收工作接近尾声。

接下来，二期维持同样补偿标准，有望延续一期的高签约率。

山村狂飙，现场太震撼

签约率这么高，建设进度，肯定不会落下话柄。

房产君每次走访山村，反应都是：卧槽，拆完啦？卧槽，开拆啦？卧槽，渣都不剩啦？！

目前，卷烟厂、桥梓大街等安置房地块正顺利推进中，有望按时完工并交付。

周边3条配套道路工程，也已同步启动建设，总投资约1.03亿元。

在山村片区内，临近芳村大道中的村屋/商铺，很多都已搬离。

最早启动的石围塘市场，已被夷为平地，拆迁工作进行得非常快。

毫无疑问，从拆迁方案、签约速度到清拆进度，山村都稳稳站在全市前排。

或者说，荔湾村民，也是目前最幸福的一批。

反观其他区，受众最广的集体土地征收，天河最高2万/平，海珠2.5万/平，越秀1.2万/平，还有白云直接落到7590元/平。

明明住在同一个广州，喝着同一条珠江水，也都是中心区，拆补标准居然比房价差距来得更狠...

各区各策没毛病，关键是，拆迁效率也得跟上啊！

那么，大家觉得广州各区补偿标准，哪里高了，哪里低了？最希望哪条村的拆迁速度，跟上脚步？

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