探访北京私挖地道小区，社区：正在回填，本周完工
近日，北京市丰台区优筑小区被挖出一条地下通道，此事持续引发关注。5月9日下午，新京报记者再次到现场探访，看到部分被挖区域设有围挡，周围无人施工。小区业主告诉新京报记者，9日下午曾有挖掘机在围挡内施工。
5月9日，北京市丰台区住房和城乡建设委员会、北京市丰台区房屋管理局发布通报，经初步核查，北京金绿洲物业管理有限公司为打通涉事地下室与2号楼地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。
据通报，为消除安全隐患，有关方面立即组织于6日开始回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。
5月9日下午，优筑小区2号楼前绿化带内的地下通道。 新京报记者 彭镜陶 摄
社区：水泥风干后进一步填充土方
新京报记者在涉事2号楼地下车库看到，墙上有6个正方形划痕，墙体已有破损，里面裸露了部分钢筋。墙面上还有不少孔洞，墙底部有渣土和水渍，该位置仍被围起警戒线。
5月9日，小区所属的优筑社区工作人员表示，该社区所属的新村街道综合行政执法队已将地下通道用水泥填埋，今天监理公司已经到现场检查了填埋情况，目前在等水泥风干，风干后会进一步施工填充土方。
5月9日下午，小区2号楼地下一层车库，墙面有6个正方形划痕。 新京报记者 彭镜陶 摄
5月9日，针对丰桥路2号院优筑小区私挖地下通道事件，北京市丰台区住房和城乡建设委员会、北京市丰台区房屋管理局发布通报称，该小区开发建设单位为北京金兰甫房地产开发有限责任公司，由北京金绿洲物业管理有限公司提供物业服务。涉事的优筑小区2号楼C座北侧小区配套地下室,位于2号楼北侧绿地下方,为开发建设单位北京金兰甫房地产开发有限公司自有产权建筑。
自5月3日接到优筑小区私挖地下通道及破坏承重墙相关反映后，属地新村街道综合行政执法部门立即赴现场核实。经初步核查，北京金绿洲物业管理有限公司为打通涉事地下室与2号楼地下车库，在未办理施工许可的情况下，以维修地下管线为名，私自挖掘地下通道并试图在地下车库承重墙位置开门洞。综合行政执法人员会同到场派出所民警依法当场责令其停工、暂扣施工工具，后对施工现场予以查封。
经丰台区住建委会同丰台规自分局、属地街道等核查，北京金绿洲物业管理有限公司未取得《建设工程规划许可证》，私自挖掘出一条长23米、宽1米、高1.8米的地下通道。
5月6日，依据《北京市禁止违法建设的若干规定》，认定其构成违法建设行为。为消除安全隐患，有关方面立即组织于6日当天开始回填地下通道，按照工艺要求在底部填充混凝土，上部填充土方，预计本周内完工。
律师：擅自破坏承重结构，情节严重的或涉嫌以危险方法危害公共安全罪
据通报，5月7日，丰台区住建委会同市住建委执法处、区房管局、属地街道及专业鉴定机构北京科远智恒鉴定检测技术有限公司经现场踏勘及图纸比对，认定位于车库B1层146号车位的地下车库北侧山墙体被人为切割出6道贯穿缝，破坏尺寸高1.8米，宽1.45米。该墙体结构性质为剪力墙，属于擅自损坏建筑物承重结构。被破坏的墙体为小区绿化下方的承重墙，上方为回填土，与2号楼地上主体结构水平距离为10米。
经北京科远智恒鉴定检测技术有限公司初步判断，不会对2号楼主体结构安全造成重大影响。目前，职能部门与优筑小区业主协商选聘房屋安全鉴定机构与设计单位，进行楼体安全检测、修复加固等相关工作。在此过程中所产生的费用均由违法主体承担。
目前，丰台区已组织职能部门和属地街道成立联合工作组对此事件立案调查，依法依规严肃处理相关责任主体。区住建委已约谈违法相对人李某，将依法对擅自损坏建筑物承重结构行为进行严肃查处。区房管局对物业公司履职行为进行调查处理。综合行政执法部门责令消除违法形态，将依据《北京市城乡规划条例》对违法主体予以行政处罚。
陕西恒达律师事务所律师赵良善表示，承重墙这个概念在法律上一般称为“建筑主体和承重结构”，按法律规定承重结构严禁破坏。
赵良善进一步解释，物业破坏承重墙需承担如下法律责任：一是民事责任，破坏承重墙是对业主的侵权行为，业主可以要求物业承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等民事责任；二是行政责任，破坏承重墙是严重危害公共安全的行为，依据《建设工程质量管理条例》的相关规定，可对物业予以行政罚款；三是刑事责任，破坏承重墙危害到业主的利益和安全，危及公共安全，带来房屋坍塌的风险，情节严重的，或涉嫌以危险方法危害公共安全罪。
编辑 刘倩 校对 杨许丽