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创始人

2025-07-15 16:23:41

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中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为4.15％，5年期以上LPR为4.80％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对于普通购房者来说，LPR的最新报价有何影响呢？

以贷款100万、按揭30年为例，当前首套房贷利率基本都是6.125％，利息总额为1187397.94元，月供6076.11元。而当LPR降低至6.075％时，利息总额为1175771.25元，月供为6043.81元。相比之下，降息之后，利息总额减少了1.1万多元，月供减少了32.3元。

今年以来，新版LPR共经历了四次报价。其中，第四次1年期和5年期LPR均下调了5个基点。

虽然影响微乎其微，但这个信号意义重大。LPR的初衷是为了鼓励刚需购房，近期一系列现象表明，刚需买房的成本正在不断降低，2020年楼市转折点来了！

从当前中国经济形势以及央行的一系列动作来看，未来利率大概率还会再降。央行对按揭贷款的主导思想是保持稳定，因此，5年期LPR预计会继续保持稳定，以保证房贷利率的基本稳定。

如果想等房贷利率出现大幅度下降，或许就会错过如今的横盘期。趁着房价有下行趋势，可以好好挑选房屋的好时机。

毕竟，闭着眼睛买房躺赢的时代已经过去了。

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