二手商铺过户税费新规2023 40平40万的二手商铺过户税费 重庆商铺买卖过户税费明细
创始人
2024-11-16 00:52:14
0次
一、买家支付的税费
1. 房地产交易手续费：按照3元/平方米的标准收取。
2. 房屋登记费：每本证书收取550元，每增加一本证书加收10元工本费。
3. 权证印花税：每本证书收取5元。
4. 印花税：按照房屋产价的0.05%征收。
5. 契税：按照交易价(或评估价)的3%征收。
二、卖家支付的税费
卖家在出售商铺时，无论商铺的使用年限是多少，都需要缴纳以下税费：
1. 房地产交易手续费：按照3元/平方米的标准收取。
2. 印花税：按照房屋产价的0.05%征收。
3. 土地增值税：
a. 如果能够提供上手购房发票，则土地增值税=【转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金】×适用税率。
b. 如果不能提供上手购房发票，则土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
4. 个人所得税：
据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。其中，转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5. 增值税及附加税：
a. 如果能够提供上手购房发票，则为(转让收入-上手发票价)×5.5%。
b. 如果不能提供上手发票，则为转让收入×5.5%。
c. 税费为差额的5.56%。
6. 土地出让金：
商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;
办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7. 土地出让金契税：
按本次征收土地出让金价款的3%征收。
相关内容
热门资讯
iCAR CLUB用户品牌发布...
12月16日，iCAR汽车首届用户节在珠海开幕，全新用户品牌iCAR CLUB正式发布，秉持“车生活...
AUDI破局电动时代：以百年豪...
当传统豪华品牌遇上新能源浪潮，奥迪以全新姿态交出了一份令人瞩目的答卷。这个拥有百年历史的德国汽车制造...
电池mos是什么意思
电池MOS管深度解析：锂电池系统的智能守门员 "电池MOS"是行业术语，特指应用于电池管理系统（B...
iCAR用户节盛大开幕，iCA...
iCAR汽车首届用户节在珠海开幕，全新用户品牌iCAR CLUB正式发布，秉持“车生活一起玩”的理念...
iCAR用户节盛大开幕，iCA...
12月16日，iCAR汽车首届用户节在珠海开幕，全新用户品牌iCAR CLUB正式发布，秉持“车生活...
EPDM密封条：电动车续航提升...
关闭车门时那声低沉的“嘭”声背后，隐藏着提升电动车续航里程的关键材料科技。 “某品牌电动车在优化...
全球目光聚焦武汉2026武汉国...
2026武汉国际新能源汽车展览会：三大看点解析，见证绿色出行新未来 全球目光聚焦武汉！2026武汉...
上汽大众ID. ERA携手电影...
当“ERA”与“新时代”碰撞出耀眼火花，一场跨越艺术、交流与出行的跨界盛宴在澳门拉开帷幕。近日，上汽...
原厂修复！NSX跑车迎来官方“...
从复刻零部件到整车原厂修复，本田正在正式迈入经典车领域。通过全新的“Honda Heritage W...
原创 小...
过去一周，Robotaxi（无人驾驶出租车）领域进展不断，多家企业相继就技术路径与商业化前景明确表态...