在我们的生活中，业主小区的日常服务往往由物业来打理，随之而来的是关于停车费用的种种疑问。为了解答这些问题，本文将深入探讨物业收取停车费的合法性和用途。首先，我们需明确停车费用的两个核心目的：一是土地使用费，二是管理费。这两部分费用的性质和收费主体有着显著的差异。
土地使用费，根据《物权法》的规定，小区内的道路、绿地、公共设施和物业服务用房等公共空间，其所有权归属于业主。因此，当车辆占用这些区域时，车主有权收取土地使用费，因为这是车辆使用公共土地所产生的一部分费用。然而，具体执行时，业主需要通过询问物业，了解收取费用的合理性和用途。
管理费则是为了保证小区的正常运作和维护，如车位的管理、维护和秩序维护等。这部分费用的收费主体通常是物业，但业主同样有权了解其具体使用情况，确保费用的透明度。
总的来说，了解停车费用的来源和使用是业主应有的权利。通过合法途径和方式，业主可以确保自己的权益得到保障，同时也为小区的和谐共治做出贡献。希望本文对您的疑问提供了清晰的解答，如果有任何其他问题，欢迎随时咨询。
