停车场承包费60万相对较高。具体而言,该车场共有453个停车位,包括145个地下停车位、98个生活区固定停车位、180个员工区固定停车位和30个露天临时停车位。然而,生活区和职工车辆总数约为330辆,这表明车位的利用率可能并不高。
在现行标准基础上,承包费有所上浮。营运期间,停车场的水电费、地下室机械车位年维保费等费用需由承包方承担。此外,承包方还需要负责停车场管理系统设备设施的维护费、税费、保险费、相关证照的办理和年审、公共设施因人为损坏的维修费以及其他不可预见的行政事业性收费等。停车场管理人员的住宿也需由承包方负责安排。
因此,在考虑是否承包该停车场时,需要综合考虑各种因素,包括车位利用率、费用负担等。建议在决策前进行充分的市场调查和风险评估。