对于房屋认购书的定金能否退还的问题，答案并不是固定的，需要根据具体情况而定。
如果是因为开发商的问题导致合同无法履行，或者购房者在签订认购书后发现有重大误解或显失公平的情况，购房者可以要求退还定金。但是，如果是因为购房者单方面违约，例如不想要房子了或者其他原因不想履行合同，那么开发商通常有权不予退还定金。具体的处理方式需要参考双方的约定和当地的法律法规。为了获得更准确的解答，建议咨询专业律师。
在签订房屋认购书时，购房者需要了解一些注意事项。首先，购房者需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。其次，购房者需要了解当地的法律法规，以避免因为不了解规定而造成不必要的损失。最后，购房者可以向专业律师咨询，以获取更为准确的建议和指导。
总之，对于房屋认购书的定金退还问题，需要根据具体情况而定，建议购房者在签订合同前仔细阅读合同条款，了解当地法律法规，并咨询专业律师以获得更准确的解答和建议。
