1、9月25日起，可申请调整存量房贷利率！

1、9月25日起，可申请调整存量房贷利率！

自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

自2023年

9月25日起

，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。

存量首套住房商业性个人性住房贷款利率调整后，平均降幅大约在0.8个百分点，以100万元，25年期，原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

存量首套住房商业性个人性住房贷款利率调整后，平均降幅大约在0.8个百分点，

以100万元，25年期，原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元。

银河证券首席经济学家章俊认为：“政策落地之后，预计银行会根据不同区域、不同类型的客户，来分阶段地逐步试点并落地，尽量减少对于净息差的冲击。此外，估计央行未来会进一步引导存款利率下降来降低银行的负债端成本”。

2、首套房首付最低降至2成！

2、首套房首付最低降至2成！

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

对于贷款购买商品住房的居民家庭，

首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%

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二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%

首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

楼市重大利好砸来，金九银十，有看头了！

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