消防车位与正常车位最大的区别在于安全消防地段的车位不能买卖，但一些消防车位可以出租，但必须经过人防部门的审核通过。
普通车位可以进行买卖和租赁。消防车位通常设有暂时出入口、防护通道和密闭通道，而普通车位则没有这些功能。消防车位也被称为人防车位，一般位于小区的特定位置。
根据《中华人民共和国消防法》第六十条规定，占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行的单位将被责令改正，并处以五千元以上五万元以下的罚款。对于个人违法行为，也会处以警告或者五百元以下的罚款。消防车位入口处通常设有铁门，整个消防区域处于封闭状态。而正常车位入口处基本上都是升降杆，四处都存在安全出口，不是封闭的。
消防车位周边的柱子和墙体上会涂上橙色的线，并标有消防车位等字样。而正常车位周边的柱子和墙体上则不会出现消防标识，一般涂蓝色的线。消防车位所在的楼层通常比正常车位低一些。在消防车位入口处，可以看到战时出入口的字样，同时墙壁上也会标有人员掩蔽等字样，而正常车位则没有这些标记。
