以绿色建筑、灵活条款与智能化方案重塑企业办公选址新标准

近日全球顶尖商业地产服务及投资管理公司高力国际（纳斯达克/多伦多证交所代码：CIGI）宣布，凭借对办公楼租赁市场趋势的深度洞察与租户需求分析的专业能力，正式成为上海国浩长风城全业态租赁战略合作伙伴。这一超甲级商务综合体以LEED+WELL双铂金认证为核心竞争力，精准契合企业日益增长的绿色建筑认证需求与可持续发展办公环境目标，同时依托智能化办公空间解决方案与灵活租赁条款，为租户提供全周期价值赋能。

绿色认证+健康安全：定义可持续发展办公标杆

在当前甲级写字楼租金趋势稳中有升的背景下，企业对办公空间的诉求已从单一成本考量转向综合效能评估。国浩长风城作为上海首个双铂金认证生态商务地标，以F7级空气过滤系统、紫外线杀菌及光触媒抗菌技术构建健康安全办公空间，并依托苏州河与长风公园的生态资源，打造城市绿洲视野。高力国际调研显示，超70%企业将绿色建筑认证纳入选址决策，而该项目通过降低能耗30%的可持续设计，直接回应租户对ESG目标的实践需求。

科技赋能+灵活空间：破解企业高效办公痛点

面对灵活办公空间需求的激增，国浩长风城以2,100平方米无柱办公层、70%+得房率及230平方米起灵活分割空间，提供灵活租赁条款适配不同规模企业。其DCS智能派梯系统（人脸识别响应25秒）、智能会议室及云端协作平台等科技赋能办公空间方案，显著提升运营效率。高力国际研究指出，采用智能化系统的甲级写字楼租金溢价可达15%，且租户续约意愿提升40%。

精准招商+市场洞察：高力国际专业服务价值

高力国际依托全球化资源网络与本土化办公楼租赁谈判策略，为项目注入精准招商势能：

1. 租户需求分析：针对金融、科技及专业服务业定制空间方案，匹配总部独栋与超甲级办公集群；

2. 灵活租赁模式：推出3+N弹性租期、定制化装修补贴及能耗分级计费机制；

3. 商业生态联动：地下商业广场与地铁无缝衔接，协同周边高端酒店与商业体，打造15分钟商务生活圈。

当前办公楼租赁市场趋势显示，租户对‘健康+智能+弹性'三位一体解决方案的需求持续攀升,国浩长风城以双认证生态基底与全维度科技赋能，正在重新定义甲级写字楼租金趋势的价值标杆。

高力国际（原名Colliers International，现改名Colliers；官网www.colliers.com.cn）是一家领先的多元化专业服务和投资管理公司。凭借在70个国家建立的运营网络，超过22,000位锐意进取的专业人员紧密合作，努力为房地产用户、业主和投资者提供专家意见。公司年化营收超过45亿美元，旗下管理的资产总额达990亿美元，更大限度地发挥房地产潜力，助力我们的客户、投资人和员工更快取得成功。高力国际在办公楼租赁市场趋势分析、租户需求洞察、绿色建筑认证咨询以及智能化办公空间解决方案等领域具有显著优势，致力于为客户提供全方位的办公楼租赁服务。

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