洪观新闻记者 汤亚辉 文/图 曾经杂草丛生、闲置破败的老厂区，如今成为人流如织、品牌云集的汽车文化新高地——南昌101汽车文化街区在短时间内实现了华丽转身。依托“传统与新能源汽车并驾齐驱”的精准定位，这片工业遗址不仅焕发出全新的商业活力，更探索出一条工业遗产保护与产业转型升级相融合的城市更新路径。

秋季车市火热

闲置厂区变身汽车文化磁场

金秋时节，南昌101汽车文化街区成为了充满吸引力的汽车消费磁场。新能源汽车展厅内，灯光明亮，一辆辆造型时尚、科技感十足的展车整齐陈列。市民簇拥在展车旁，不断咨询购车政策、续航里程与智能配置等。销售人员耐心讲解，并邀请大家上车体验，感受新能源车驾乘的舒适与便捷。

不远处的传统燃油车展区同样人气旺盛。消费者穿梭于各品牌之间，仔细对比车型、配置及动力性能，或坐进驾驶舱体验空间，或打开引擎盖查看结构，或与销售人员热烈交流。

很难想象，这片充满生机的街区不久前还是闲置破败的老厂区。在政府与企业的共同努力下，这里成功转型为集游、购、娱于一体的汽车特色街区。传统与新能源汽车商贸并重，既丰富了消费者的购车选择，也为老工业区更新提供了生动范本。

工业遗址焕新

精准定位引领汽车产业新生态

101汽车文化街区的前身，是始建于1992年的江西锅炉厂与江西化工石油机械厂合并组建的大型国有企业老厂区。这片占地270亩、建筑面积约10万平方米的土地，曾是青云谱区工业辉煌的见证。

巅峰时期，青云谱区曾拥有257家工业企业，但在2016年洪都航空、江铃汽车等龙头企业外迁后，如何盘活老厂区、培育符合区域特色的新产业载体，成为城市更新的重要课题。

经过深入调研，项目基于青云谱区扎实的汽车销售产业基础，确立了“传统与新能源汽车并驾齐驱”的发展定位。改造过程中，项目坚持“保护与利用并重”。因涉及江联重工早期建筑群——属区级未核定不可移动文物点位，青云谱区组织专家评审，最终确定“修旧如旧”的改造方案。

如今，老厂区工业质感的布局、高挑空间与斑驳墙面被完整保留，仿佛诉说着往昔的辉煌。同时，围绕“双轨并行”的汽车商贸定位，科学划分功能区域：现代化新能源汽车体验中心配备高科技展示设备，充电配套区提供便捷能源支持；传统燃油车品牌展示空间宽敞明亮，提升购车体验；汽车改装俱乐部汇聚年轻爱好者，儿童乐园融入汽车主题元素，满足不同年龄段人群的需求。

产业格局成型

多方聚力共拓汽车商贸新蓝海

目前，101汽车文化街区已引进比亚迪、阿维塔等27家汽车品牌，覆盖新能源与燃油车两大板块。今年1—7月，仅新能源汽车就销售约7000台，销售额突破10亿元。新能源车销售的火爆，既印证市场对节能环保车型的需求增长，也体现街区在该领域的强大竞争力。

传统燃油车板块同样表现稳健，凭借集聚效应，持续满足多样消费需求。

根据规划，街区未来将引进50家品牌，重点吸引同时运营传统与新能源车型的经销商以及汽车后市场服务企业，进一步强化“并驾齐驱”优势，目标年销售额突破100亿元。

101汽车文化街区的蜕变，是青云谱区城市更新的缩影。围绕“3+3+X”主导产业，该区通过盘活老旧厂房、拓展村级楼宇、整合低效用地等措施，已激活5处老旧厂房，打造出1962文创产业园等多个优质项目。而101街区“传统与新能源并进”的定位，精准对接了区域汽车产业转型需求。

目前，街区正面向全国招募汽车销售、维修保养、汽车文化等领域企业，依托成熟的“双轨”运营基础和完备配套，邀请更多合作伙伴共享老厂区更新红利，共同打造全国知名的花园式汽车商贸综合体。