房产税的征收范围包括城市、县城、建制镇和工矿区（不包括农村）的房屋。不属于房产税征税对象的有独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等。房地产开发企业建造的商品房在出售前不征收房产税，但对出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

下列房产免纳房产税：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；4、个人所有非营业使用的房产；5、经财政部批准免税的其他房产。房产税纳税人包括拥有房屋产权的单位和个人，具体包括：1、产权属于国家所有的，其经营管理的单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；2、产权出典的，承典人作为纳税人；房产出租的，房产产权所有人（出租人）为纳税人；3、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人；4、产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人（纳税单位和个人）代为缴纳房产税；6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。

《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理的单位缴纳。产权出典的由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

征收房产税的目的是为了规范房产税的征收管理，保证国家财政收入的稳定增长。纳税人应该认真履行纳税义务，按时足额缴纳房产税。同时，政府也应该加强房产税的征收管理和监督，确保房产税的征收公正、公平、合理。