车库停车位注意事项有哪些? 车库需要注意哪些事项车库选停车位有什么讲究吗_汽车保养

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2025-03-05 10:32:17

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车库停车位购买及使用时的注意事项：

1. 确认产权证办理：在购买车库或车位前，首要任务是确认该车位或车库能否办理产权证。只有能办理产权证的车位或车库才是合法可销售的，保障你的权益不受损害。

2. 租赁期限须留意：如果你选择租赁车位或车库，那么需要明确的是，根据《合同法》规定，租赁期限不得超过20年。超出此期限的部分将无效，因此要确保合同中的租赁期限符合法规。

3. 小区共用场地不可购买：根据小区规划法规，小区内的共用场地以及计入公摊面积的车位和车库都属于全体业主共有，开发商或物业公司无权单独出售。此外，人防工程等配套设施也是禁止买卖的。

4. 公积金贷款限制：需要明确的是，公积金贷款不能用于购买车库。公积金贷款仅可用于购买自住房，不可用于其他非住房类商品的购买。

5. 合同细节要明确：在购买车位或车库时，购房者应将车位或车库的详细信息写入购房合同。这包括车位的具体位置、面积、价格等，并附上平面图以确保购买的权益得到充分保障。

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